Добрый день. Не смотря на то что вы выбрали такую форму управления МКД, как непосредственное управления собственниками, вам в любом случае необходимо будет вносить минимальный платеж за капитальный ремонт ( размер минимального платежа устанавливается в каждом регионе) .

Согласно статье 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющая организация. Так как вы не относитесь ни к одной из этих форм управления, то вы не можете сами создать специальный счет, и у вас перечисление взносов на капитальный ремонт происходят на счет регионального оператора, которого вы можете выбрать сами.