Да, вам необходимо получить разрешение на строительство или реконструкцию, для того чтобы построить новый дом вместо старого сгоревшего. Согласно статье 51 ч 9 Градостроительного Кодекса РФ, в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр.

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство вам необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

После завершения строительства дома, вам потребуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома и документ о праве собственности на дом.