Да, у вас есть право сдавать в аренду нежилое помещение как физическое лицо. В соответствии с статьей 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Однако, если вы будете сдавать помещение как физическое лицо, то вам необходимо будет заплатить налог НДФЛ в размере 13%, при этом в случае если вы зарегистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя, то вы сможете платить всего 6 % по упрощенной системе налогообложения.