/ Гражданское право / Вопрос № 849
Вопрос № 849
Хотим купить дачный участок с домом, чтобы он был оформлен на мужа. Сейчас муж находится в длительной командировке. Сын предложил купить дачу сейчас и оформить на себя. Но муж настаивает, чтоб она была оформлена на него, а не на сына. Если мы сейчас оформим этот участок на сына, как нам потом сделать так, чтобы в итоге дача была оформлена на мужа?
Адвокат Николай Максимов, город Москва
Корпоративное право. Арбитраж. Защита по экономическим и налоговым преступлениям. Споры по недвижимости.
(977) 138-27-00
mail@maximov.msk.ru
Ответ на вопрос

В данном случае у вас есть два способа решения вопроса. Первый и более простой - это совершение сделки по доверенности. Ваш муж, находясь в командировке, может составить нотариальную доверенность на имя сына, для совершения сделки с недвижимостью и отправить заказным письмом. Согласно статье 185 Гражданского Кодекса РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В случае, если сын купит дачу и оформит на себя, тогда можно будет передать имущество по договору дарения, но данная процедура будет более долгой и затратной, так как такая сделка подлежит нотариальному удостоверению и вам необходимо будет дважды переоформлять право собственности - сначала на сына, а затем на мужа.

В соответствии со статьей 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.