Вам необходимо будет оплатить, всю сумму долга и пени, так как пени начислены за просроченные платежи и их начисление вполне законны (статья 155 Жилищного Кодекса РФ).

Вы можете попробовать договорится с управляющей компании об уменьшении или прекращении начисления штрафов и пени по соглашению сторон. В случае, если не получиться достигнуть соглашения, вы можете дождаться, чтобы взыскатель подал на вас в суд и уже в судебном порядке просить отсрочки уплаты и в случае несоразмерных начислений штрафов и пени, их уменьшения.

В соответствии со статей 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.